1. Магазины
  2. Вход / Регистрация
  3. Правила
  4. Помощь
  5. Платные услуги
  6. Избранное

Оценка офиса

Оценка офисаЛюбой владелец коммерческой недвижимости очень часто сталкивается с тем, что ему нужно знать текущую рыночную стоимость какого-либо здания или помещения. В этом случае оценка недвижимости является крайне необходимой процедурой, от которой зависит очень многое. Ведь от того, насколько достоверны будут результаты такой оценки, зависит, каковы будут страховые выплаты, размер арендной платы, налоговые отчисления и т.д.

 

Следует отметить, что оценка офиса должна полностью отвечать целям владельца недвижимости. Таких целей может быть несколько и, следовательно, оценщик должен быть специалистом очень высокого уровня с большим опытом работы именно в этой сфере. Оценка офисных помещений отличается рядом особенностей.

 

Главным образом на цену офисных помещений влияет их местонахождение. Большинство офисов находятся в городской черте. Наиболее дорогая недвижимость сосредоточена в деловом центре города: чем ближе к окраине, тем ниже цена офиса. Также при оценке офиса учитывается, являются ли оцениваемые помещения частью офисного комплекса или это отдельно стоящее здание.

 

Оценка офиса непосредственно влияет на его статус и на его стоимость. Одно и то же помещение можно отнести к разным категориям. К примеру, помещение может быть оценено как цоколь или как полуподвал. В первом случае стоимость такого помещения будет намного выше. Так что роль оценщика ни в коем случае нельзя приуменьшить. Оценщик имеет определенную репутацию: документы, подписанные им, являются серьезным аргументом при возникновении разногласий между хозяйствующими субъектами.

 

В какой ситуации оценка является необходимой процедурой? Офис может принадлежать юридическому лицу, частному лицу, либо он находится на балансе муниципалитета. От статуса владельца зависит дальнейшая процедура оценки.

Если офис принадлежит городу, то его оценка понадобится, если помещение собираются приватизировать. В данном случае правильная оценка стоимости офиса очень важна – ведь иначе есть риск существенно переплатить за приватизированную недвижимость.

 

Процедура может понадобиться, если помещения, принадлежащие муниципалитету, передаются в аренду. Помимо этого услуги оценщика могут понадобиться, если происходит отчуждение государственной собственности или если оценку нужно произвести для того, чтобы получить кредит в банке. В этом случае репутация оценщика имеет очень большое значение.

Отзывов пока нет...
Войдите под своим именем, чтобы оставить отзыв.
Сайт может работать не корректно! В вашем браузере установлен плагин AdBlock (или другой блокировщик рекламы), который блокирует функционал сайта.
Пожалуйста, отключите Adblock для нашего сайта и перезагрузите страницу. Как отключить?