1. Магазины
  2. Вход
  3. Регистрация
  4. Правила
  5. Помощь
  6. Платные услуги
  7. Избранное

На рынке недвижимости грядут большие перемены

Если законопроект о новых правилах регистрации будет принят, то это существенно осложнит положение для тех людей, которые арендуют жилье и, в сущности, являются движущей силой этого сегмента рынка недвижимости. Сегодняшние арендаторы – это жители из провинции и граждане из стран ближнего зарубежья, которые приезжают в крупные российские города в надежде заработать здесь денег и сделать карьеру.

 

Однако пострадают не только они: жилищные стратегии придется менять и «офисному планктону». По данным экспертов, в столице Урала и Челябинске после роста цен в 2012 году, начал наблюдаться спад на рынке аренды жилой недвижимости.

 

Цена аренды за однокомнатную квартиру в Екатеринбурге составила 16 тысяч рублей – это снижение на 5,1%. Похожая ситуация отмечается и в Челябинске – там отмечено снижение спроса на 1,9% и цена квартиры составляет 17 тыс. рублей.

Наиболее сильно упали цены на аренду двухкомнатных квартир: «двушки» подешевели на 8,1 процентов. При этом рынок показывает дальнейшую тенденцию к снижению спроса на аренду.

 

Специалисты полагают, что в январе на ситуацию повлияли три основных причины: неправильная оценка уровня спроса, традиционный январский спад и грядущие перемены в законе о регистрации. Напомним, что сейчас Госдума готовится принять закон об ужесточении ответственности за несоблюдение порядка регистрации.

 

Рынок недвижимости Урала

 

Несмотря на то, что депутаты утверждают, что закон коснется лишь владельцев «резиновых квартир», в которых зарегистрированы сотни гастарбайтеров, владельцы квартир не напрасно опасаются думских инициатив.

Согласно законопроекту, нарушить закон может даже законопослушный гражданин, который приехал из-за проблем со здоровьем у близкого человека или даже семьи, состоящие в гражданском браке, в которых один из супругов проживает в квартире без регистрации.

 

Не отстают и власти Москвы: они активизировали борьбу за уплату налогов с доходов, полученных от сдачи квартир в аренду. Налоговая инспекция выступила с предложением для арендодателей: чтобы спать спокойно, они могут приобрести специальный патент и платить по нему 60 000 рублей в год.

 

Но даже предварительные расчеты говорят, что брать патент имеет смысл лишь тогда, когда квартира сдается не менее, чем за 38,4 тыс. в месяц. Это означает, что владельцы дешевых одно- и двухкомнатных квартир, то есть основная доля «уклонистов» от налогов патент выкупать не станут, так как это им совершенно невыгодно.

Отзывов пока нет...
Войдите под своим именем, чтобы оставить отзыв.
Сайт может работать не корректно! В вашем браузере установлен плагин AdBlock (или другой блокировщик рекламы), который блокирует функционал сайта.
Пожалуйста, отключите Adblock для нашего сайта и перезагрузите страницу. Как отключить?